Vyúčtování - kolik a proč platíme za služby
Úklid domu
- úklid chodeb, údržba zeleně, čištění garáže a zimní údržba (Sambora, cca 10 000 Kč měsíčně dle frekvence úklidu sněhu)
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Odvoz odpadu
- podle velikosti kontejnerů a četnosti odvozu, nikoliv podle počtu trvale hlášených osob (48 024 Kč)
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Vodné a stočné
- dle skutečné spotřeby - odečet 1x ročně začátkem kalendářního roku (cena 72,8 Kč/m3 v r. 2013)
- do spotřeby každého bytu se rozpočítává i tzv. ztratné (rozdíl mezi množstvím odebrané vody a množstvím vody naměřené na jednotlivých vodoměrech), a to v podobě navýšení jednotkové ceny za m3 ve vyúčtování
Elektřina společných prostor
- osvětlení chodeb, vyhřívání plochých střech (cca 15 000 Kč ročně)
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Teplo - spotřeba
- ohřev teplé vody a topení plynovou kotelnou umístěnou v domě v majetku a správě Skanska Facilities Management (cena 627,785 Kč/GJ v r. 2013)
- cenu tepla reguluje Energetický regulační úřad
- rozpočítává se podle vyhlášky (60 % dle skutečné spotřeby a 40 % dle plochy a polohy bytu)
STA
- v souvislosti se společnou televizní anténou nevznikají žádné náklady
Odměna správci
- technická, administrativní a účetní správa domu (Austis, 11 931 Kč měsíčně)
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Servis
- pohotovostní servis, povinné revize a opravy závad
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Pojistné
- pojištění domu - živelná nebezpečí, krádež, vandalismus, odpovědnost za škodu (Allianz, 31 850 Kč ročně)
- rozpočítává se podle plochy bytu
Náklady na provoz SVJ
- odměny členů výboru, odvody pojistného a drobné administrativní náklady
- rozpočítává se paušálně na každý byt stejně
Fond oprav
- záloha na budoucí opravy a rekonstrukce domu (4 Kč / m2)
Garáže - daň z nemovitosti
- daň byla do r. 2011 hrazena společně, nyní ji každý vlastník hradí sám
- rozpočítává se paušálně na každé garážové stání stejně
Garáže - elektřina
- osvětlení garáže a sklepů a ovládání garážových vrat (cca 50 000 Kč ročně)
- rozpočítává se paušálně na každé garážové stání stejně
Garáže - úklid
- rozpočítává se paušálně na každé garážové stání stejně
Výši záloh a způsob rozpočítání nákladů (na byt, podle plochy či jinak) na jednotlivé vlastníky schvaluje shromáždění.
Proč se některé náklady nerozpočítávají podle počtu osob? Zjišťování počtu osob v bytě je velmi problematické (ověřování hlášeného počtu, časté změny, různá intenzita užívání bytu), zvláště u pronájmů, a z toho důvodu není ani spravedlivější.