Zápis ze schůze výboru 6. 5. 2013
12. 5. 2013
Zápis ze schůze výboru SVJ
Praha-Dubeč, 6. 5. 2013
Program:
1) Návrh programu schůze shromáždění vlastníků
2) Zálohy na služby
3) Úklid a okolí domu
4) Opravy a revize v r. 2012
5) Energetický štítek
6) Garáž a spotřeba elektřiny
Průběh jednání výboru a usnesení:
1) Návrh programu schůze shromáždění vlastníků
- 1. Úvod – program schůze
- 2. Hospodaření společenství, vyúčtování za r. 2012 a zpráva revizora
- 3. Správa a údržba domu
o zálohy na služby
o úklid a okolí domu
o opravy a revize
o energetický štítek
o garáž a spotřeba elektřiny
- 4. Diskuze a různé
- 5. Závěr
2) Zálohy na služby
- advokátní kancelář doporučuje, aby shromáždění svým usnesením stanovilo závazné datum splatnosti záloh (do 20. dne v měsíci) a vyúčtování, dále doporučuje, aby vlastníci podpisem potvrdili převzetí předpisů a vyúčtování – zvýší se tak vymahatelnost při případné žalobě u soudu
- zůstatek ve fondu oprav by se mohl úročit na termínovaném vkladu – Michael Dvořák zajistí nabídky, které budou předloženy ke schválení shromáždění
3) Úklid a okolí domu
- kvalita úklidu nově najaté firmy Sambora (od podzimu 2012) se zdá dostatečná, výbor zaznamenal cca tři stížnosti, které byly projednány s úklidovou firmou a bylo přislíbeno použití výkonnějších čisticích prostředků
- stížnosti na psí moč ve společných prostorech (schody, dveře, podlaha, zábradlí) a zbytky cigaret před vchody do domu – na schůzi bude apelováno na ohleduplnost vlastníků a nájemníků
- odpadové hospodářství – nepořádek kolem kontejnerů zhoršuje fakt, že sem vozí odpad i lidé z bližšího okolí, neboť jsou zde umístěné nádoby na tříděný odpad, po konzultaci s odborem životního prostředí jsme získali kontakt na zodpovědnou osobu Pražských služeb (právě Pražské služby by měly zajišťovat pravidelný úklid stanoviště tříděného odpadu) – výbor bude u nich v případě nepořádku urgovat úklid
- výbor prověří, zda je možné omezit pěstování řepky na přilehlém poli
- v plánu v r. 2013 a 2014: nové jmenovky na schránkách, nový nátěr schránek, výzdoba chodeb (fotografie, malby dětí z domu ap.), sezónní výzdoba nástěnek
4) Opravy a revize v r. 2012
- výměna stromu, dosypání kačírku a kůry, úprava keřů
- výměna nouzového osvětlení (na základě revizní zprávy)
- výměna motoru garážových vrat
- objednaná výměna přečerpávací stanice v úklidové místnosti
- pořízení hliníkových schůdků (strojovna VZT)
- rezervní zářivky a žárovky na chodby
5) Energetický štítek
- Tomáš Sibřina doporučuje se žádostí o vystavení tzv. energetického štítku zatím počkat na výhodnější cenovou nabídku (přislíbena od Austisu), až budou štítky povinné (od r. 2016), cena se zřejmě zvýší
6) Garáž a spotřeba elektřiny
- spotřeba elektřiny ve společných prostorách domu se oproti r. 2011 snížila – úspora činí cca 10 tisíc Kč (zřejmě díky odpojenému vyhřívání střech v letním období)
- ze spotřeby naměřené v garáži bude ve vyúčtování r. 2012 odečteno 1 680 kWh, které se rozpočítají vlastníkům bytů (nikoliv vlastníkům garážových stání jako dosud)
- odečtená část je kvalifikovaným odhadem spotřeby vyhřívání střech a venkovního osvětlení, které jsou od počátku napojené na „garážový“ elektroměr (chyba nemohla být napravena dříve, protože o ní nikdo nevěděl)
- od dubna 2013 je instalován podružný elektroměr, který měří mj. spotřebu vyhřívání střech a venkovního osvětlení (ve vyúčtování r. 2013 pak bude ze spotřeby garáží odečtena přesně naměřená část)
- na schůzi shromáždění budou vlastníci vyzváni, aby podali žádost o obnovu řízení kvůli vyměřené pokutě od finančního úřadu za nepodané daňové přiznání – jednalo se o nepřiměřený trest za to, že daň za r. 2010 byla za všechny vlastníky zaplacena pod variabilním symbolem Skanska Reality, která zanikla fúzí se Skanskou, a finanční úřad se proto rozhodl daň v září 2012 vrátit a vyměřit všem vlastníkům pokutu
Za výbor SVJ
Radek Holub
Tomáš Sibřina
Michael Dvořák
Komentáře
Přehled komentářů
Zatím nebyl vložen žádný komentář